Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Strandskrænten 36

Fritidshus · 121 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2014
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.228 kr/m².3.004.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandskrænten gns: 26.681 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk121 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renoveret 2025+6,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.655.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,07 pct. siden aug. 2024
247k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20241.800.000 kr.31. mar. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat3.655.325 kr.Markedet · 1992392.524 kr.Markedet · 1993426.041 kr.Markedet · 1994453.750 kr.Markedet · 1995281.446 kr.Markedet · 1996423.500 kr.Markedet · 1997549.945 kr.Markedet · 1998584.551 kr.Markedet · 1999617.342 kr.Markedet · 2000730.598 kr.Markedet · 2001855.470 kr.Markedet · 2002594.715 kr.Markedet · 2003930.853 kr.Markedet · 20041.032.614 kr.Markedet · 20052.121.130 kr.Markedet · 20062.050.708 kr.Markedet · 20072.089.307 kr.Markedet · 20082.306.139 kr.Markedet · 20093.088.162 kr.Markedet · 20101.284.536 kr.Markedet · 2011775.368 kr.Markedet · 20121.176.604 kr.Markedet · 20131.423.686 kr.Markedet · 20141.823.591 kr.Markedet · 20151.097.954 kr.Markedet · 20161.240.613 kr.Markedet · 20171.472.207 kr.Markedet · 20181.279.817 kr.Markedet · 20191.387.144 kr.Markedet · 20201.724.734 kr.Markedet · 20212.461.019 kr.Markedet · 20222.956.030 kr.Markedet · 20232.363.856 kr.Markedet · 20242.623.038 kr.Markedet · 20253.422.364 kr.Markedet · 20263.235.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.655.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, andet1.800.000 kr.
  • 2025Ombygning
  • 2024aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2014Bygget
  • 1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandskrænten 32
4400 Kalundborg		100 m²58 m03-06-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²
Strandskrænten 18
4400 Kalundborg		73 m²255 m02-02-20261.300.000 kr.17.808 kr./m²
Skipperlinien 17
4400 Kalundborg		110 m²537 m02-04-20252.825.000 kr.25.682 kr./m²
Nostrupvej 15
4400 Kalundborg		124 m²1,1 km30-01-20241.530.000 kr.12.339 kr./m²
Smedelinien 22
4400 Kalundborg		104 m²779 m11-11-20253.340.000 kr.32.115 kr./m²
Smedehaven 10
4400 Kalundborg		105 m²887 m11-10-20262.525.000 kr.24.048 kr./m²
Sandlodsvej 54
4400 Kalundborg		93 m²200 m03-02-20254.600.000 kr.49.462 kr./m²
Sandlodsvej 28
4400 Kalundborg		91 m²426 m04-07-20262.800.000 kr.30.769 kr./m²
Smedelinien 10
4400 Kalundborg		96 m²836 m29-05-20263.800.000 kr.39.583 kr./m²
Fjordskrænten 52
4400 Kalundborg		83 m²159 m02-04-20243.525.000 kr.42.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden