Strandskrænten 39

Fritidshus · 55 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.279 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.049 kr/m².2.291.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandskrænten gns: 26.681 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.579.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,94 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskrænten 35 4400 Kalundborg	51 m²	106 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Strandskrænten 18 4400 Kalundborg	73 m²	227 m	02-02-2026	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	45 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Sandlodsvej 8 4400 Kalundborg	52 m²	486 m	24-09-2026	1.800.000 kr.	34.615 kr./m²
Skipperlinien 20 4400 Kalundborg	58 m²	586 m	03-12-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Søskrænten 7 4400 Kalundborg	60 m²	322 m	06-11-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Skipperlinien 42 4400 Kalundborg	63 m²	629 m	03-12-2023	3.045.000 kr.	48.333 kr./m²
Sandlodsvej 81 4400 Kalundborg	67 m²	93 m	28-07-2025	3.600.000 kr.	53.731 kr./m²
Sandskrænten 35 4400 Kalundborg	44 m²	274 m	02-04-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Smedelinien 15 4400 Kalundborg	63 m²	727 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu