Strandstien 20

Villa · 180 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.734 kr/m².2.417.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandstien gns: 19.195 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+36,90 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.206.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+654,08 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2003 · Alm. Salg: 425.247 kr.
I dag · vores estimat: 3.206.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2003jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011425.247 kr.
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 3 4720 Præstø	124 m²	63 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Hestehavevej 93 4720 Præstø	181 m²	99 m	02-09-2024	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Hestehavevej 103 4720 Præstø	185 m²	90 m	09-09-2024	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Ternevej 12 4720 Præstø	178 m²	349 m	16-08-2025	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Hejrevej 2 4720 Præstø	177 m²	331 m	05-02-2024	1.450.000 kr.	8.192 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	316 m	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Næbvej 8 4720 Præstø	180 m²	691 m	01-10-2026	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Kirsebærvej 6 4720 Præstø	174 m²	454 m	26-09-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	180 m²	721 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Næbvej 25 4720 Præstø	192 m²	231 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu