Strandstien 7, 4720 Præstø — Villa · 104 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 925 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.734 kr/m².1.714.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandstien gns: 19.195 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+36,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.515.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 3 4720 Præstø	124 m²	54 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Juulsvej 11 4720 Præstø	106 m²	100 m	20-02-2025	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Vibevej 3 4720 Præstø	105 m²	289 m	17-07-2026	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Ternevej 23 4720 Præstø	110 m²	416 m	14-04-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	907 m	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Birkevej 5 4720 Præstø	92 m²	181 m	17-07-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Mågevej 15 4720 Præstø	120 m²	139 m	16-09-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	1,1 km	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Birkevej 6 4720 Præstø	121 m²	176 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Søtoftsvej 7 4720 Præstø	110 m²	1,0 km	02-08-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu