Strandstien 7, Rygård Strand, 8961 Allingåbro — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 664 m², 2 værelser, opført i 1923. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.890 kr/m².849.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering805.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,98 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2012 · Alm. Salg: 457.500 kr.
I dag · vores estimat: 805.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, familiehandel457.500 kr.
1990dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 3, Skovgårde 8961 Allingåbro	35 m²	2,3 km	23-06-2026	898.000 kr.	25.657 kr./m²
Klitrosevej 2, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	34 m²	2,9 km	09-10-2024	625.000 kr.	18.382 kr./m²
Ahornvej 1, Hevringholm 8961 Allingåbro	36 m²	3,0 km	28-07-2025	360.000 kr.	10.000 kr./m²
Trehøje 1 8961 Allingåbro	45 m²	2,1 km	17-07-2026	630.000 kr.	14.000 kr./m²
Strandvejen 24, Lystrup 8961 Allingåbro	47 m²	2,8 km	16-06-2024	1.415.000 kr.	30.106 kr./m²
Klitrosevej 4, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	47 m²	2,9 km	19-03-2025	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Nordvangsvej 11, Skovgårde Strand 8961 Allingåbro	53 m²	1,5 km	05-08-2025	1.700.000 kr.	32.075 kr./m²
Over Stranden 14, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	49 m²	2,4 km	03-06-2024	585.000 kr.	11.939 kr./m²
Hasselvej 11, Skovgårde 8961 Allingåbro	53 m²	1,6 km	08-09-2025	660.000 kr.	12.453 kr./m²
Ahornvej 6, Hevringholm 8961 Allingåbro	48 m²	2,9 km	27-02-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu