Strandstræde 12

Villa · 200 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 662 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.987 kr/m².3.719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandstræde gns: 21.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.593.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,04 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
17. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.593.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, andet5.800.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.250.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 11 3550 Slangerup	150 m²	25 m	20-11-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Birkemosevej 10 3550 Slangerup	204 m²	417 m	24-10-2025	3.625.000 kr.	17.770 kr./m²
Svaldergade 1 3550 Slangerup	212 m²	148 m	03-03-2025	3.730.000 kr.	17.594 kr./m²
Hans Atkesvej 5 3550 Slangerup	208 m²	549 m	26-05-2024	4.675.000 kr.	22.476 kr./m²
Sct Nilsvej 6 3550 Slangerup	206 m²	707 m	29-05-2026	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Sct Nilsvej 6 3550 Slangerup	206 m²	707 m	10-11-2024	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Møllehaven 72 3550 Slangerup	191 m²	608 m	24-09-2025	3.720.000 kr.	19.476 kr./m²
Fredensgade 7 3550 Slangerup	210 m²	642 m	14-05-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Bavnehøj 7, Jordhøj 3550 Slangerup	202 m²	994 m	12-12-2023	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
M P Jensens Vej 22 3550 Slangerup	186 m²	526 m	10-04-2026	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu