Strandstræde 7

Villa · 67 m² · bygget 1861

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 251 m², 3 værelser, opført i 1861, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.012 kr/m².950.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandstræde gns: 11.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-22,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1861 (165 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1861-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Lille grund til villaKun 251 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering938.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,06 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 260.000 kr.
30. nov. 2006 · Alm. Salg: 595.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2008Ombygning
2006nov.Ejerskifte595.000 kr.
1999dec.Ejerskifte260.000 kr.
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	27 m	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	438 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	300 m	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	282 m	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Rørvigvej 51 4500 Nykøbing Sj	72 m²	727 m	21-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	968 m	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Askehaven 54 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,2 km	25-06-2024	805.000 kr.	11.500 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	733 m	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	294 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,4 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu