Strandstræde 9

Villa · 77 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 303 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1993. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 303 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.460 kr/m².1.029.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandstræde gns: 11.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-22,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1850-bygning · Prisstigning 348% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.025.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,53 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg: 657.701 kr.
26. jun. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2018jun.Ejerskifte200.000 kr.
2003majEjerskifte657.701 kr.
1993Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	260 m	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	320 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	276 m	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	717 m	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	458 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	906 m	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	928 m	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Rørvigvej 81 4500 Nykøbing Sj	80 m²	951 m	07-05-2026	1.105.000 kr.	13.812 kr./m²
Rørvigvej 51 4500 Nykøbing Sj	72 m²	747 m	21-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Askehaven 34 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,0 km	31-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu