Strandtoften 10

Fritidshus · 45 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.322 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.592 kr/m².2.574.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.441.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-57,36 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.322.000 kr.
2. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.725.000 kr.
2009jul.Solgt, familiehandel2.322.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 15 4040 Jyllinge	46 m²	330 m	29-06-2026	6.370.000 kr.	138.478 kr./m²
Bogfinkevej 67 4040 Jyllinge	42 m²	1,3 km	17-08-2026	2.550.000 kr.	60.714 kr./m²
Egesvinget 17 4040 Jyllinge	50 m²	1,1 km	21-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Vernersvej 15 4040 Jyllinge	52 m²	1,1 km	29-07-2025	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Agnetevej 15 4040 Jyllinge	50 m²	1,6 km	29-07-2026	2.134.000 kr.	42.680 kr./m²
Fjordbakken 6 4040 Jyllinge	65 m²	299 m	16-12-2025	2.450.000 kr.	37.692 kr./m²
Lupinvej 34 4040 Jyllinge	70 m²	959 m	06-03-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Fasanvænget 7 4040 Jyllinge	75 m²	749 m	20-05-2025	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Svanevænget 20 4040 Jyllinge	87 m²	1,0 km	31-07-2026	2.145.000 kr.	24.655 kr./m²
Svanevænget 20 4040 Jyllinge	87 m²	1,0 km	08-05-2026	2.145.000 kr.	24.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu