Strandtoften 4

Villa · 128 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 610 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.199 kr/m².1.780.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandtoften gns: 20.527 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+82,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.627.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,50 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 7 5600 Faaborg	136 m²	77 m	18-02-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Strandtoften 16 5600 Faaborg	192 m²	147 m	07-06-2024	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²
Gyntelsbjerg 12 5600 Faaborg	124 m²	212 m	08-12-2025	1.220.000 kr.	9.839 kr./m²
Svendborgvej 98 5600 Faaborg	134 m²	112 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Hellig Kors Vænget 4 5600 Faaborg	124 m²	244 m	20-03-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Brevikvej 11 5600 Faaborg	123 m²	310 m	29-09-2026	675.000 kr.	5.488 kr./m²
Tangmosen 17 5600 Faaborg	121 m²	298 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Rugagervej 44 5600 Faaborg	122 m²	486 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Ravnebjerg 8 5600 Faaborg	122 m²	488 m	02-06-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Stadionvej 3 5600 Faaborg	125 m²	775 m	04-01-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu