Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Strandvænget 1

Villa · 330 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 2.122 m², 9 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
2122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
22.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.121 kr/m².18.749.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering20.188.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,18 pct. siden mar. 2015
1,5M7,8M14,2M20,6M26,9M1992199620002004200820122016202020241. mar. 201515.750.000 kr.I dag · vores estimat20.188.272 kr.Markedet · 19922.087.910 kr.Markedet · 19932.143.680 kr.Markedet · 19942.269.740 kr.Markedet · 19952.394.480 kr.Markedet · 19963.182.190 kr.Markedet · 19973.074.610 kr.Markedet · 19983.013.560 kr.Markedet · 19992.881.560 kr.Markedet · 20003.972.870 kr.Markedet · 20013.884.100 kr.Markedet · 20023.064.380 kr.Markedet · 20033.907.860 kr.Markedet · 20043.755.730 kr.Markedet · 20055.512.980 kr.Markedet · 20067.195.650 kr.Markedet · 20076.086.520 kr.Markedet · 20087.615.410 kr.Markedet · 20097.383.420 kr.Markedet · 20107.069.590 kr.Markedet · 20116.783.150 kr.Markedet · 20126.132.060 kr.Markedet · 20139.362.430 kr.Markedet · 20147.128.990 kr.Markedet · 20159.436.350 kr.Markedet · 20167.432.590 kr.Markedet · 20178.295.540 kr.Markedet · 20189.810.900 kr.Markedet · 20198.976.000 kr.Markedet · 202011.338.140 kr.Markedet · 202112.439.680 kr.Markedet · 202211.532.180 kr.Markedet · 202312.734.370 kr.Markedet · 202411.457.270 kr.Markedet · 202513.200.000 kr.Markedet · 202614.644.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2015 · Alm. Salg
15.750.000 kr.
I dag · vores estimat
20.188.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg15.750.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvænget 5B
8240 Risskov		333 m²136 m26-09-202549.950.000 kr.150.000 kr./m²
Rønnevej 4A
8240 Risskov		352 m²110 m15-12-202435.500.000 kr.100.852 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²285 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²925 m26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²718 m18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²1,0 km19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Stenkløvervej 4
8240 Risskov		302 m²1,6 km28-02-202514.600.000 kr.48.344 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²482 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²391 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²391 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden