Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Strandvænget 1, Rygård Strand

Villa · 298 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 4.983 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
4983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.526 kr/m².1.626.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.597.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,20 pct. siden feb. 1992
550k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202411. feb. 1992550.000 kr.I dag · vores estimat2.597.091 kr.Markedet · 1992879.398 kr.Markedet · 19931.007.240 kr.Markedet · 1994932.740 kr.Markedet · 1995870.160 kr.Markedet · 1996984.592 kr.Markedet · 1997825.162 kr.Markedet · 19981.578.804 kr.Markedet · 19991.196.470 kr.Markedet · 20001.776.080 kr.Markedet · 20011.460.200 kr.Markedet · 20021.478.378 kr.Markedet · 20031.373.184 kr.Markedet · 20041.954.582 kr.Markedet · 20051.534.402 kr.Markedet · 20062.096.728 kr.Markedet · 20072.444.196 kr.Markedet · 20082.035.638 kr.Markedet · 20092.101.198 kr.Markedet · 20102.031.764 kr.Markedet · 20111.027.206 kr.Markedet · 20122.483.234 kr.Markedet · 20132.243.344 kr.Markedet · 2014567.690 kr.Markedet · 20151.661.648 kr.Markedet · 20161.604.730 kr.Markedet · 20171.475.696 kr.Markedet · 20181.530.528 kr.Markedet · 20191.748.366 kr.Markedet · 20202.380.722 kr.Markedet · 20211.941.768 kr.Markedet · 20222.082.126 kr.Markedet · 20232.733.852 kr.Markedet · 20242.637.896 kr.Markedet · 20252.039.512 kr.Markedet · 20261.965.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1992 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.597.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Ejerskifte
  • feb.Solgt, familiehandel550.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 23
8961 Allingåbro		298 m²4,7 km19-08-20252.490.000 kr.8.356 kr./m²
Holmegårdsvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		270 m²4,6 km19-02-20241.500.000 kr.5.556 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild
8961 Allingåbro		218 m²4,2 km26-08-20251.398.000 kr.6.413 kr./m²
Langgade 2, Vivild
8961 Allingåbro		202 m²4,7 km02-09-20242.300.000 kr.11.386 kr./m²
Århusvej 39, Vivild
8961 Allingåbro		190 m²4,4 km06-03-20241.575.000 kr.8.289 kr./m²
Georgsmindevej 16, Tustrup
8961 Allingåbro		220 m²5,2 km18-06-20261.550.000 kr.7.045 kr./m²
Sorvadvej 15, Sorvad
8961 Allingåbro		265 m²6,8 km12-01-20251.950.000 kr.7.358 kr./m²
Solhøj 7, Vivild
8961 Allingåbro		180 m²4,6 km12-09-20241.350.000 kr.7.500 kr./m²
Søndergade 35, Vivild
8961 Allingåbro		172 m²4,6 km02-11-20251.150.000 kr.6.686 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild
8961 Allingåbro		150 m²4,2 km21-08-20241.000.000 kr.6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden