Strandvænget 2

Villa · 131 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1961. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.328 kr/m².5.578.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvænget gns: 52.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+25,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.293.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.293.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.310.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1961Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	98 m	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	214 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	104 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Håndværkervej 10 2680 Solrød Strand	130 m²	429 m	18-12-2023	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Juulsgårdsvej 1 2680 Solrød Strand	130 m²	501 m	26-08-2024	6.650.000 kr.	51.154 kr./m²
Lundehusvej 2 2680 Solrød Strand	123 m²	84 m	02-10-2025	4.710.000 kr.	38.293 kr./m²
Solvænget 31 2680 Solrød Strand	129 m²	492 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	27.713 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2680 Solrød Strand	133 m²	492 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	36.090 kr./m²
Solvænget 34 2680 Solrød Strand	129 m²	500 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Solrød Strandvej 10 2680 Solrød Strand	128 m²	453 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu