Strandvænget 2, Kobæk

Fritidshus · 83 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.510 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.009 kr/m² × 83 m².2.241.747 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.676.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,84 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2004 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel756.500 kr.
1985Bygget
1979jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 12, Kobæk 4230 Skælskør	85 m²	224 m	16-06-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Svalevej 7, Kobæk 4230 Skælskør	85 m²	696 m	07-10-2025	3.150.000 kr.	37.059 kr./m²
Gyvelvej 35, Kobæk 4230 Skælskør	89 m²	482 m	03-04-2024	2.580.000 kr.	28.989 kr./m²
Østre Strand 27, Kobæk 4230 Skælskør	73 m²	632 m	24-08-2025	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²
Lærkevej 1, Kobæk 4230 Skælskør	74 m²	739 m	02-06-2024	4.505.000 kr.	60.878 kr./m²
Østre Strand 191, Kobæk 4230 Skælskør	90 m²	934 m	06-11-2024	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Strand 153, Kobæk 4230 Skælskør	76 m²	993 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Østre Strand 39, Kobæk 4230 Skælskør	71 m²	555 m	29-06-2026	1.895.000 kr.	26.690 kr./m²
Østre Strand 139, Kobæk 4230 Skælskør	92 m²	879 m	23-05-2026	2.145.000 kr.	23.315 kr./m²
Hybenvej 17, Kobæk 4230 Skælskør	100 m²	202 m	10-07-2026	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu