Strandvænget 3

Villa · 111 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.201 kr/m².4.801.700 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.353.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,79 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.353.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
aug.Ejerskifte
2014okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	92 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	158 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Krudttårnsvej 46 2791 Dragør	112 m²	106 m	04-08-2024	4.275.000 kr.	38.170 kr./m²
Hollændervænget 1A 2791 Dragør	112 m²	396 m	30-11-2023	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	384 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Solvænget 1 2791 Dragør	121 m²	74 m	30-06-2026	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	645 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Maglevænget 21 2791 Dragør	119 m²	287 m	16-06-2025	4.502.000 kr.	37.832 kr./m²
Rugstykket 3 2791 Dragør	102 m²	228 m	31-08-2025	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²
Ternevænget 41A 2791 Dragør	118 m²	383 m	13-05-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu