Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Strandvænget 3

Villa · 256 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.742 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1742 m²
Udestue
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.635 kr/m².16.554.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.444.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2140,76 pct. siden sep. 2003
600k5,7M10,8M15,8M20,9M1992199620002004200820122016202020245. sep. 2003600.000 kr.I dag · vores estimat13.444.540 kr.Markedet · 19921.619.712 kr.Markedet · 19931.662.976 kr.Markedet · 19941.760.768 kr.Markedet · 19951.857.536 kr.Markedet · 19962.468.608 kr.Markedet · 19972.385.152 kr.Markedet · 19982.337.792 kr.Markedet · 19992.235.392 kr.Markedet · 20003.081.984 kr.Markedet · 20013.013.120 kr.Markedet · 20022.377.216 kr.Markedet · 20033.031.552 kr.Markedet · 20042.913.536 kr.Markedet · 20054.276.736 kr.Markedet · 20065.582.080 kr.Markedet · 20074.721.664 kr.Markedet · 20085.907.712 kr.Markedet · 20095.727.744 kr.Markedet · 20105.484.288 kr.Markedet · 20115.262.080 kr.Markedet · 20124.756.992 kr.Markedet · 20137.262.976 kr.Markedet · 20145.530.368 kr.Markedet · 20157.320.320 kr.Markedet · 20165.765.888 kr.Markedet · 20176.435.328 kr.Markedet · 20187.610.880 kr.Markedet · 20196.963.200 kr.Markedet · 20208.795.648 kr.Markedet · 20219.650.176 kr.Markedet · 20228.946.176 kr.Markedet · 20239.878.784 kr.Markedet · 20248.888.064 kr.Markedet · 202510.240.000 kr.Markedet · 202611.360.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2003 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
13.444.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvænget 5B
8240 Risskov		333 m²81 m26-09-202549.950.000 kr.150.000 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²541 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²343 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Krathusvej 10A
8240 Risskov		255 m²699 m12-05-202416.500.000 kr.64.706 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²446 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²446 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²688 m06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²663 m18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		235 m²619 m12-02-20255.995.000 kr.25.511 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²802 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden