Strandvænget 3, Rygård Strand

Villa · 192 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 11.330 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Erhvervsareal: 133 m²
Grundareal: 11330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.852 kr/m².1.321.300 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.540.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,29 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 40, Lystrup 8961 Allingåbro	136 m²	2,1 km	25-09-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	4,4 km	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Strandvejen 6B, Lystrup 8961 Allingåbro	141 m²	2,9 km	02-10-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Solhøj 7, Vivild 8961 Allingåbro	180 m²	4,6 km	12-09-2024	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	4,7 km	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	4,3 km	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	4,7 km	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	3,9 km	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	4,3 km	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	3,8 km	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu