Strandvænget 5B

Villa · 333 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 2.653 m², 8 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 2653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.659.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.591 kr/m².15.404.800 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.578.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,81 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 49.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.578.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg49.950.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 4A 8240 Risskov	352 m²	221 m	15-12-2024	35.500.000 kr.	100.852 kr./m²
Hyldevej 4 8240 Risskov	267 m²	389 m	01-11-2024	18.550.000 kr.	69.476 kr./m²
Stationsgade 4 8240 Risskov	274 m²	640 m	18-06-2025	20.500.000 kr.	74.818 kr./m²
Skolesvinget 5 8240 Risskov	283 m²	1,1 km	26-04-2025	9.648.000 kr.	34.092 kr./m²
Hørgårdsvej 31A 8240 Risskov	283 m²	1,2 km	19-08-2024	8.250.000 kr.	29.152 kr./m²
Stenkløvervej 4 8240 Risskov	302 m²	1,7 km	28-02-2025	14.600.000 kr.	48.344 kr./m²
Lerbækvej 18 8240 Risskov	252 m²	619 m	05-11-2024	9.500.000 kr.	37.698 kr./m²
Krathusvej 10A 8240 Risskov	255 m²	703 m	12-05-2024	16.500.000 kr.	64.706 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	526 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	526 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu