Strandvænget 7, Egenæs

Fritidshus · 87 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.613 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1613 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgenæsMedian pris/m² for fritidshus i Egenæs (4571, sidste 24 mdr.): 17.143 kr/m² × 87 m².1.491.441 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2026+12,80 pct.
3Vores vurdering1.689.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,95 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2018jul.Ejerskifte935.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 6, Egenæs 4571 Grevinge	95 m²	72 m	13-04-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Strandvænget 2, Egenæs 4571 Grevinge	76 m²	115 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	18.158 kr./m²
Bugten 43, Atterup 4571 Grevinge	86 m²	622 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Stormvej 30, Atterup 4571 Grevinge	81 m²	541 m	26-03-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Stormvej 17, Atterup 4571 Grevinge	76 m²	448 m	06-08-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Bugten 24 4571 Grevinge	96 m²	646 m	13-05-2026	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Hybenvænget 4, Egenæs 4571 Grevinge	70 m²	132 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Tornager 14, Egenæs 4571 Grevinge	72 m²	426 m	27-12-2025	736.000 kr.	10.222 kr./m²
Fiskervej 8, Egenæs 4571 Grevinge	105 m²	292 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Ærtebjergvej 17 4571 Grevinge	92 m²	1,5 km	09-10-2025	2.880.000 kr.	31.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu