Strandvænget 7, Kobæk

Fritidshus · 42 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 2.330 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 2330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.009 kr/m² × 42 m².1.134.378 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.172.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,89 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2010 · Alm. Salg: 308.636 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, familiehandel308.636 kr.
2009aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strand 159, Kobæk 4230 Skælskør	41 m²	1,1 km	13-04-2025	1.050.000 kr.	25.610 kr./m²
Østre Strand 147, Kobæk 4230 Skælskør	50 m²	1,1 km	13-11-2024	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Gyvelvej 11, Kobæk 4230 Skælskør	53 m²	685 m	25-05-2025	1.606.000 kr.	30.302 kr./m²
Hybenvej 11B, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	96 m	28-07-2024	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Vibevej 10, Kobæk 4230 Skælskør	60 m²	651 m	08-07-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Østre Strand 223, Kobæk 4230 Skælskør	58 m²	1,2 km	04-07-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Gyvelvej 29, Kobæk 4230 Skælskør	61 m²	661 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Østre Strand 11, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	791 m	10-10-2024	1.635.000 kr.	26.371 kr./m²
Østre Strand 75, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	848 m	20-12-2025	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Lærkevej 13, Kobæk 4230 Skælskør	63 m²	897 m	19-08-2026	1.825.000 kr.	28.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu