Strandvænget 9

Villa · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.777 kr/m².5.196.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.867.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,43 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1998 · Alm. Salg: 702.960 kr.
I dag · vores estimat: 4.867.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg702.960 kr.
1996Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 3 2791 Dragør	111 m²	60 m	06-08-2026	4.525.000 kr.	40.766 kr./m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	35 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	103 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	238 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	114 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Hvedestykket 3 2791 Dragør	137 m²	248 m	24-09-2026	5.020.000 kr.	36.642 kr./m²
Skippervænget 5E 2791 Dragør	130 m²	340 m	17-12-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
St Magleby Strandvej 57 2791 Dragør	134 m²	500 m	09-01-2025	4.070.000 kr.	30.373 kr./m²
Hvidtjørnen 13 2791 Dragør	138 m²	260 m	19-07-2026	6.440.000 kr.	46.667 kr./m²
Skippervænget 23 2791 Dragør	130 m²	477 m	03-08-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu