Strandvangen 4, Plejeruphuse, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.131 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i PlejeruphuseMedian pris/m² for fritidshus i Plejeruphuse (4571, sidste 24 mdr.): 22.500 kr/m² × 113 m².2.542.500 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.472.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,39 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2014 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangen 46, Plejeruphuse 4571 Grevinge	134 m²	590 m	17-01-2024	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Strandvangen 38, Plejeruphuse 4571 Grevinge	70 m²	551 m	29-04-2025	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Strandvangen 7B, Plejeruphuse 4571 Grevinge	58 m²	536 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Stranddalen 9, Plejeruphuse 4571 Grevinge	108 m²	348 m	30-11-2025	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Kirsebærhaven 16, Gundestrup 4571 Grevinge	115 m²	1,1 km	09-09-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Drosselvej 4, Gundestrup 4571 Grevinge	113 m²	1,3 km	03-05-2025	1.015.000 kr.	8.982 kr./m²
Stranddalen 13, Plejeruphuse 4571 Grevinge	100 m²	389 m	04-04-2025	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Strandsvinget 10, Plejeruphuse 4571 Grevinge	95 m²	220 m	25-05-2026	2.025.000 kr.	21.316 kr./m²
Strandsvinget 10, Plejeruphuse 4571 Grevinge	95 m²	220 m	10-02-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Stranddalen 6, Plejeruphuse 4571 Grevinge	93 m²	355 m	12-01-2026	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu