Strandvangsvej 10

Landejendom · 265 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 46.332 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 46332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.221 kr/m².5.083.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvangsvej gns: 18.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 25.264 kr/m²-26,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)46332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.595.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,70 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.595.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.560.000 kr.
2008Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 12 4571 Grevinge	197 m²	147 m	07-06-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Gislingevej 2 4571 Grevinge	265 m²	681 m	03-11-2024	2.250.000 kr.	8.491 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	1,4 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	270 m²	3,6 km	27-02-2025	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Nykøbingvej 178 4571 Grevinge	268 m²	3,9 km	07-01-2026	11.500.000 kr.	42.910 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	1,3 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	1,8 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	3,5 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²
Plejeruphuse 2 4571 Grevinge	250 m²	4,2 km	25-05-2026	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Ærtebjergvej 23 4571 Grevinge	250 m²	4,8 km	31-03-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu