Prisvurdering · 8250 Egå

Strandvangsvej 116

Fritidshus · 154 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.492 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1492 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.828 kr/m².8.255.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvangsvej gns: 130.806 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²+108,70 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering9.150.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,90 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2002 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.150.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 72A 8250 Egå	124 m²	474 m	30-11-2023	17.250.000 kr.	139.113 kr./m²
Strandvangsvej 92 8250 Egå	100 m²	338 m	21-08-2026	12.250.000 kr.	122.500 kr./m²
Strandvangsvej 76 8250 Egå	86 m²	437 m	13-01-2026	13.900.000 kr.	161.628 kr./m²
Skabiosevej 8 8250 Egå	161 m²	373 m	03-07-2024	3.465.000 kr.	21.522 kr./m²
Hans Olsens Vej 12 8250 Egå	163 m²	913 m	17-09-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Ericavej 18A 8250 Egå	149 m²	1,1 km	31-12-2026	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²
Ericavej 18A 8250 Egå	149 m²	1,1 km	08-09-2026	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²
Havagervej 5 8250 Egå	127 m²	198 m	16-06-2025	3.898.000 kr.	30.693 kr./m²
Skovfyrvej 18 8250 Egå	128 m²	948 m	01-06-2026	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Havtidselvej 16 8250 Egå	131 m²	1,3 km	21-04-2025	7.250.000 kr.	55.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu