Strandvangsvej 81

Villa · 157 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 781 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.520 kr/m².5.877.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvangsvej gns: 35.948 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-12,70 pct.
3Vores vurdering5.413.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,47 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.413.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2006jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2004Bygget
2002jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 57 8250 Egå	161 m²	250 m	17-04-2024	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Strandvangsvej 66 8250 Egå	183 m²	106 m	23-09-2024	9.500.000 kr.	51.913 kr./m²
Strandvangsvej 83 8250 Egå	127 m²	30 m	17-07-2024	4.250.000 kr.	33.465 kr./m²
Strandvangsvej 39 8250 Egå	211 m²	388 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Havlundsvej 26 8250 Egå	158 m²	446 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²
Havagervej 10 8250 Egå	153 m²	299 m	16-10-2026	7.705.000 kr.	50.359 kr./m²
Skæring Sandager 139 8250 Egå	159 m²	455 m	31-03-2025	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Skæring Sandager 74 8250 Egå	159 m²	629 m	25-02-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Fyrremejsevej 6 8250 Egå	162 m²	510 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	40.741 kr./m²
Skæring Sandager 41 8250 Egå	151 m²	544 m	03-02-2025	4.695.000 kr.	31.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu