Strandvangsvej 9A, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.772 kr/m².6.910.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvangsvej gns: 130.806 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²+108,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.463.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+766,67 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1998 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.463.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998feb.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 76 8250 Egå	86 m²	711 m	13-01-2026	13.900.000 kr.	161.628 kr./m²
Strandvangsvej 92 8250 Egå	100 m²	812 m	21-08-2026	12.250.000 kr.	122.500 kr./m²
Strandvangsvej 72A 8250 Egå	124 m²	674 m	30-11-2023	17.250.000 kr.	139.113 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	975 m	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	1,2 km	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	1,7 km	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Havlundsvej 3 8250 Egå	64 m²	1,1 km	12-08-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²
Havlundsvej 3 8250 Egå	64 m²	1,1 km	08-01-2026	3.750.000 kr.	58.594 kr./m²
Skæring Hedevej 203 8250 Egå	76 m²	1,5 km	23-06-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Nobilisvej 9 8250 Egå	72 m²	2,0 km	20-10-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu