Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Strandvej 12

Villa · 248 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 3.135 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
3135 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.086 kr/m².1.881.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 10.594 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.244.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,81 pct. siden jul. 2020
291k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202426. jul. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat2.244.602 kr.Markedet · 1992644.800 kr.Markedet · 1993612.312 kr.Markedet · 1994905.200 kr.Markedet · 19951.214.208 kr.Markedet · 1996512.616 kr.Markedet · 1997291.152 kr.Markedet · 19981.444.600 kr.Markedet · 19991.501.640 kr.Markedet · 20001.325.064 kr.Markedet · 20011.726.576 kr.Markedet · 2002941.904 kr.Markedet · 20031.466.176 kr.Markedet · 20041.539.584 kr.Markedet · 20052.064.600 kr.Markedet · 20062.299.952 kr.Markedet · 20073.559.296 kr.Markedet · 20082.667.488 kr.Markedet · 20092.818.272 kr.Markedet · 20102.746.352 kr.Markedet · 20113.040.728 kr.Markedet · 20121.012.336 kr.Markedet · 20131.343.168 kr.Markedet · 20141.686.896 kr.Markedet · 20151.213.712 kr.Markedet · 20163.319.728 kr.Markedet · 20171.015.808 kr.Markedet · 20182.610.696 kr.Markedet · 20191.560.912 kr.Markedet · 20202.521.912 kr.Markedet · 20212.003.096 kr.Markedet · 20222.026.904 kr.Markedet · 20232.098.080 kr.Markedet · 20242.495.128 kr.Markedet · 20252.047.984 kr.Markedet · 20262.403.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.244.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 22
4771 Kalvehave		207 m²130 m27-07-20254.995.000 kr.24.130 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 25
4771 Kalvehave		192 m²132 m21-05-20251.300.000 kr.6.771 kr./m²
Hyldevej 14
4771 Kalvehave		189 m²253 m05-04-20261.495.000 kr.7.910 kr./m²
Bygaden 59, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		227 m²1,9 km08-04-20241.419.000 kr.6.251 kr./m²
Kalvehave Havnevej 33
4771 Kalvehave		177 m²414 m23-09-20251.965.000 kr.11.102 kr./m²
Kystvej 2B
4771 Kalvehave		164 m²175 m15-01-20241.650.000 kr.10.061 kr./m²
Hjortsøgaardvej 30
4771 Kalvehave		168 m²758 m06-04-20251.050.000 kr.6.250 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 24
4771 Kalvehave		147 m²102 m03-06-20251.595.000 kr.10.850 kr./m²
Kalvehave Mark 33, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		212 m²2,3 km21-03-20241.795.000 kr.8.467 kr./m²
Ny Vordingborgvej 50
4771 Kalvehave		171 m²968 m01-02-20261.550.000 kr.9.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden