Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9970 Strandby

Strandvej 12

Villa · 82 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
542.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.543 kr/m².1.088.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 8.287 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering604.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+30,08 pct. siden jan. 2018
90k338k587k835k1,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2018375.000 kr.29. feb. 2020390.000 kr.9. maj 2022344.000 kr.31. okt. 2024435.000 kr.1. okt. 2025465.000 kr.I dag · vores estimat604.878 kr.Markedet · 1992408.360 kr.Markedet · 1993286.344 kr.Markedet · 1994309.468 kr.Markedet · 1995415.248 kr.Markedet · 1996238.374 kr.Markedet · 1997339.972 kr.Markedet · 1998479.782 kr.Markedet · 1999423.694 kr.Markedet · 2000360.472 kr.Markedet · 2001544.070 kr.Markedet · 2002479.864 kr.Markedet · 2003431.156 kr.Markedet · 2004420.168 kr.Markedet · 2005516.682 kr.Markedet · 2006392.042 kr.Markedet · 20071.083.548 kr.Markedet · 2008604.832 kr.Markedet · 2009992.774 kr.Markedet · 2010826.314 kr.Markedet · 2011525.948 kr.Markedet · 2012449.442 kr.Markedet · 2013203.606 kr.Markedet · 2014650.424 kr.Markedet · 2015601.388 kr.Markedet · 2016374.986 kr.Markedet · 2017670.350 kr.Markedet · 2018375.150 kr.Markedet · 20191.083.056 kr.Markedet · 2020465.842 kr.Markedet · 2021603.028 kr.Markedet · 2022683.306 kr.Markedet · 2023557.272 kr.Markedet · 2024559.076 kr.Markedet · 20251.040.744 kr.Markedet · 2026723.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
375.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
390.000 kr.
9. maj 2022 · Alm. Salg
344.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
435.000 kr.
1. okt. 2025 · Alm. Salg
465.000 kr.
I dag · vores estimat
604.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte435.000 kr.
  • 2022majEjerskifte344.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte390.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte375.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 3
9970 Strandby		67 m²112 m19-12-2023995.000 kr.14.851 kr./m²
Strandvej 72
9970 Strandby		112 m²865 m09-07-2025600.000 kr.5.357 kr./m²
Strandvej 62
9970 Strandby		116 m²743 m18-09-2025950.000 kr.8.190 kr./m²
Strandvej 58
9970 Strandby		122 m²685 m19-10-2026325.000 kr.2.664 kr./m²
Strandvej 28
9970 Strandby		133 m²254 m21-03-20241.700.000 kr.12.782 kr./m²
Strandvej 76
9970 Strandby		143 m²914 m25-03-20251.815.000 kr.12.692 kr./m²
Strandvej 129A
9970 Strandby		147 m²1,6 km28-02-20252.995.000 kr.20.374 kr./m²
Haldsvej 5
9970 Strandby		80 m²521 m03-10-2024775.000 kr.9.688 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9970 Strandby		77 m²373 m08-07-2026330.000 kr.4.286 kr./m²
Thaarupsvej 4
9970 Strandby		88 m²624 m27-08-2024400.000 kr.4.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden