Strandvej 14A, Glyngøre, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 563 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.673 kr/m².692.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.296.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,93 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebærvej 17, Sallingsund 7870 Roslev	50 m²	2,2 km	02-12-2025	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Kybehuse 73, Vile 7870 Roslev	49 m²	2,9 km	13-11-2025	666.000 kr.	13.592 kr./m²
Kybehuse 22, Vile 7870 Roslev	50 m²	2,8 km	19-08-2025	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Kybehuse 9, Vile 7870 Roslev	60 m²	2,8 km	21-10-2024	1.085.000 kr.	18.083 kr./m²
Livøvej 62, Fursundparken 7870 Roslev	40 m²	7,0 km	28-08-2024	570.000 kr.	14.250 kr./m²
Tyttebærvej 14, Vile 7870 Roslev	63 m²	2,4 km	27-08-2026	610.000 kr.	9.683 kr./m²
Livøvej 34, Fursundparken 7870 Roslev	40 m²	7,1 km	02-09-2026	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Pinen 8, Sallingsund 7870 Roslev	70 m²	1,7 km	15-05-2024	680.000 kr.	9.714 kr./m²
Kybehuse 12, Vile 7870 Roslev	65 m²	2,8 km	06-08-2025	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Kybehuse 3, Vile 7870 Roslev	65 m²	2,8 km	31-08-2025	760.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu