Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9300 Sæby

Strandvej 180

Fritidshus · 70 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 405 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.264 kr/m².1.843.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 23.611 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.498 kr/m²+27,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.788.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,88 pct. siden jan. 2022
118k752k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.898.000 kr.31. mar. 20251.985.000 kr.I dag · vores estimat1.788.938 kr.Markedet · 1992185.010 kr.Markedet · 1993236.740 kr.Markedet · 1994212.310 kr.Markedet · 1995236.040 kr.Markedet · 1996140.420 kr.Markedet · 1997216.020 kr.Markedet · 1998362.250 kr.Markedet · 1999321.160 kr.Markedet · 2000355.040 kr.Markedet · 2001374.710 kr.Markedet · 2002478.450 kr.Markedet · 2003444.570 kr.Markedet · 2004529.480 kr.Markedet · 2005612.780 kr.Markedet · 2006295.750 kr.Markedet · 2007961.240 kr.Markedet · 20081.015.000 kr.Markedet · 2009543.130 kr.Markedet · 2010543.270 kr.Markedet · 2011893.200 kr.Markedet · 2012725.900 kr.Markedet · 2013564.550 kr.Markedet · 20141.122.940 kr.Markedet · 20151.050.000 kr.Markedet · 2016606.900 kr.Markedet · 2017407.330 kr.Markedet · 2018652.610 kr.Markedet · 2019609.350 kr.Markedet · 2020993.650 kr.Markedet · 20211.121.400 kr.Markedet · 20221.259.160 kr.Markedet · 20231.242.290 kr.Markedet · 20241.175.370 kr.Markedet · 20251.481.900 kr.Markedet · 20261.005.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.898.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.985.000 kr.
I dag · vores estimat
1.788.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.898.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 182
9300 Sæby		70 m²10 m05-03-20251.926.000 kr.27.514 kr./m²
Strandvej 184
9300 Sæby		70 m²16 m24-04-20252.375.000 kr.33.929 kr./m²
Strandvej 188
9300 Sæby		70 m²32 m26-08-20251.895.000 kr.27.071 kr./m²
Strandvej 194
9300 Sæby		70 m²55 m11-09-20251.895.000 kr.27.071 kr./m²
Strandvej 162
9300 Sæby		70 m²71 m27-05-20251.520.000 kr.21.714 kr./m²
Strandvej 200
9300 Sæby		70 m²78 m17-06-20251.800.000 kr.25.714 kr./m²
Strandvej 148
9300 Sæby		70 m²88 m18-05-20251.725.000 kr.24.643 kr./m²
Strandvej 126
9300 Sæby		70 m²128 m01-07-20261.650.000 kr.23.571 kr./m²
Strandvej 122
9300 Sæby		70 m²163 m17-09-20241.995.000 kr.28.500 kr./m²
Strandvej 40
9300 Sæby		72 m²239 m27-09-20251.650.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden