Strandvej 24, Enø

Fritidshus · 50 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 423 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 423 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 50 m².1.558.600 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.304.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,42 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
3. maj 2021 · Alm. Salg: 4.384.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.384.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.995.000 kr.
2010nov.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 22, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	55 m	31-10-2025	4.700.000 kr.	95.918 kr./m²
Strandvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	227 m	09-07-2026	2.995.000 kr.	58.725 kr./m²
Strandvej 98B, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	283 m	26-10-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandvej 92, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	213 m	16-01-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Strandvej 93C, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	266 m	21-12-2025	1.850.000 kr.	51.389 kr./m²
Bækkene 211, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	410 m	04-01-2025	1.645.000 kr.	32.900 kr./m²
Lungsgab 20, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	371 m	30-07-2024	3.250.000 kr.	63.725 kr./m²
Lungsminde 8, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	452 m	12-05-2025	1.840.000 kr.	36.078 kr./m²
Havbakken 283, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	424 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Lungsbæk 13, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	592 m	10-09-2025	2.775.000 kr.	54.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu