Strandvej 29, 1., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.237 kr/m².1.587.300 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.203.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,85 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt på tvangsauktion550.000 kr.
1984Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 19, st. 4800 Nykøbing F	68 m²	39 m	30-06-2024	745.000 kr.	10.956 kr./m²
Ingemannsgade 7, 1. 4800 Nykøbing F	72 m²	536 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Ingemannsgade 7, st. 4800 Nykøbing F	72 m²	536 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Laur Larsensgade 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	391 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Laur Larsensgade 7, 2. th 4800 Nykøbing F	70 m²	391 m	07-05-2024	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Fjordvej 1F, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	208 m	27-07-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Fjordvej 1F, 2. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	208 m	21-10-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Nybrogade 3, st. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	442 m	23-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Slotsgade 44, st. 4800 Nykøbing F	70 m²	477 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Vestensborg Alle 31, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	468 m	17-11-2025	1.128.000 kr.	16.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu