Strandvej 30

Villa · 67 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 394 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.320 kr/m².1.003.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 17.055 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+43,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering790.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,73 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1999 · Alm. Salg: 400.000 kr.
5. nov. 2006 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1999jun.Ejerskifte400.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	136 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Randersvej 19 9500 Hobro	70 m²	1,0 km	31-12-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	155 m	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	1,1 km	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Friheden 14 9500 Hobro	92 m²	347 m	24-09-2024	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	1,3 km	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	741 m	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²
Møllebakken 27 9500 Hobro	91 m²	1,1 km	01-04-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Ledsagervej 35 9500 Hobro	92 m²	1,3 km	30-10-2025	1.265.000 kr.	13.750 kr./m²
Vester Alle 17A 9500 Hobro	98 m²	985 m	25-09-2024	545.000 kr.	5.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu