Strandvej 37, Enø

Fritidshus · 70 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 465 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 70 m².2.182.040 kr.
2Boligareal større end typisk70 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering2.783.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,68 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.884.705 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.884.705 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	188 m	09-07-2026	2.995.000 kr.	58.725 kr./m²
Strandvej 98B, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	249 m	26-10-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandvej 22, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	65 m	31-10-2025	4.700.000 kr.	95.918 kr./m²
Strandvej 92, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	174 m	16-01-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Strandvej 93C, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	227 m	21-12-2025	1.850.000 kr.	51.389 kr./m²
Bækkene 228, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	305 m	09-07-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Cypresvænget 217, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	708 m	21-05-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Fjordhusene 24, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	537 m	03-08-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Klintegårdsvej 251, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	771 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Fjordhusene 61, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	550 m	02-09-2026	2.585.000 kr.	38.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu