Strandvej 55, Enø

Fritidshus · 57 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 388 m², 3 værelser, opført i 1990, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 57 m².1.776.804 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
3Vores vurdering2.810.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,01 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 625.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2017majEjerskifte625.000 kr.
2012majEjerskifte
2007Ombygning
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 98B, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	75 m	26-10-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	87 m	09-07-2026	2.995.000 kr.	58.725 kr./m²
Strandvej 22, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	186 m	31-10-2025	4.700.000 kr.	95.918 kr./m²
Strandvej 92, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	81 m	16-01-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Strandvej 93C, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	111 m	21-12-2025	1.850.000 kr.	51.389 kr./m²
Grønningen 53C, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	119 m	27-03-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Klintegårdsvej 269, Enø 4736 Karrebæksminde	57 m²	706 m	09-06-2025	2.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Cypresvænget 207, Enø 4736 Karrebæksminde	57 m²	766 m	01-09-2026	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Cypresvænget 13, Enø 4736 Karrebæksminde	56 m²	735 m	05-08-2024	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Klintegårdsvej 138, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	726 m	26-08-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu