Strandvej 70, 9970 Strandby — Villa · 211 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.088 kr/m².1.364.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 8.287 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+6,20 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.197.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,38 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 44 9970 Strandby	209 m²	309 m	20-05-2026	1.095.000 kr.	5.239 kr./m²
Strandvej 35 9970 Strandby	188 m²	577 m	01-08-2024	995.000 kr.	5.293 kr./m²
Strandvej 97A 9970 Strandby	167 m²	316 m	09-01-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Strandvej 76 9970 Strandby	143 m²	101 m	25-03-2025	1.815.000 kr.	12.692 kr./m²
Strandvej 129A 9970 Strandby	147 m²	832 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Strandvej 58 9970 Strandby	122 m²	150 m	19-10-2026	325.000 kr.	2.664 kr./m²
Strandvej 28 9970 Strandby	133 m²	611 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Strandvej 62 9970 Strandby	116 m²	91 m	18-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Strandvej 72 9970 Strandby	112 m²	43 m	09-07-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Havtornvej 27 9970 Strandby	227 m²	199 m	09-05-2024	420.000 kr.	1.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu