Strandvej 74, 1., 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.477 kr/m².2.995.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 24.023 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.202 kr/m²+135,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering800.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,71 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2016 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 800.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg787.500 kr.
2005okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 41, 3. th 4220 Korsør	115 m²	351 m	27-08-2026	3.325.000 kr.	28.913 kr./m²
Strandvej 43, 4. th 4220 Korsør	118 m²	341 m	28-12-2023	3.425.000 kr.	29.025 kr./m²
Strandvej 39, 4. th 4220 Korsør	120 m²	363 m	01-04-2025	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Strandvej 33, 4. th 4220 Korsør	129 m²	399 m	24-02-2024	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Strandvej 37, 2. tv 4220 Korsør	130 m²	375 m	26-02-2026	2.898.000 kr.	22.292 kr./m²
Strandvej 41, 1. tv 4220 Korsør	133 m²	351 m	29-08-2026	3.195.000 kr.	24.023 kr./m²
Strandvej 33, 1. tv 4220 Korsør	142 m²	399 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Strandvej 43, 4. tv 4220 Korsør	153 m²	341 m	12-09-2025	4.850.000 kr.	31.699 kr./m²
Revvej 108, st. 4220 Korsør	78 m²	381 m	05-02-2025	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Revvej 108, 1. 4220 Korsør	78 m²	381 m	05-02-2025	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu