Strandvej 74, 9970 Strandby — Villa · 166 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.422 kr/m².1.431.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 8.287 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+6,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering782.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,88 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1994 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg260.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 97A 9970 Strandby	167 m²	239 m	09-01-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Strandvej 76 9970 Strandby	143 m²	24 m	25-03-2025	1.815.000 kr.	12.692 kr./m²
Strandvej 129A 9970 Strandby	147 m²	755 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Strandvej 35 9970 Strandby	188 m²	643 m	01-08-2024	995.000 kr.	5.293 kr./m²
Strandvej 70 9970 Strandby	211 m²	77 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	5.190 kr./m²
Strandvej 28 9970 Strandby	133 m²	678 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Strandvej 58 9970 Strandby	122 m²	211 m	19-10-2026	325.000 kr.	2.664 kr./m²
Strandvej 44 9970 Strandby	209 m²	377 m	20-05-2026	1.095.000 kr.	5.239 kr./m²
Strandvej 62 9970 Strandby	116 m²	157 m	18-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Strandvej 72 9970 Strandby	112 m²	35 m	09-07-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu