Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9970 Strandby

Strandvej 8

Villa · 248 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.151 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
1151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.431 kr/m².1.824.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 8.287 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.913.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,30 pct. siden apr. 2018
271k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202417. apr. 2018958.800 kr.11. sep. 2022958.800 kr.19. sep. 20222.495.000 kr.I dag · vores estimat1.913.736 kr.Markedet · 19921.235.040 kr.Markedet · 1993866.016 kr.Markedet · 1994935.952 kr.Markedet · 19951.255.872 kr.Markedet · 1996720.936 kr.Markedet · 19971.028.208 kr.Markedet · 19981.451.048 kr.Markedet · 19991.281.416 kr.Markedet · 20001.090.208 kr.Markedet · 20011.645.480 kr.Markedet · 20021.451.296 kr.Markedet · 20031.303.984 kr.Markedet · 20041.270.752 kr.Markedet · 20051.562.648 kr.Markedet · 20061.185.688 kr.Markedet · 20073.277.072 kr.Markedet · 20081.829.248 kr.Markedet · 20093.002.536 kr.Markedet · 20102.499.096 kr.Markedet · 20111.590.672 kr.Markedet · 20121.359.288 kr.Markedet · 2013615.784 kr.Markedet · 20141.967.136 kr.Markedet · 20151.818.832 kr.Markedet · 20161.134.104 kr.Markedet · 20172.027.400 kr.Markedet · 20181.134.600 kr.Markedet · 20193.275.584 kr.Markedet · 20201.408.888 kr.Markedet · 20211.823.792 kr.Markedet · 20222.066.584 kr.Markedet · 20231.685.408 kr.Markedet · 20241.690.864 kr.Markedet · 20253.147.616 kr.Markedet · 20262.187.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2018 · Alm. Salg
958.800 kr.
11. sep. 2022 · Alm. Salg
958.800 kr.
19. sep. 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.913.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • sep.Solgt, andet958.800 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte958.800 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 44
9970 Strandby		209 m²566 m20-05-20261.095.000 kr.5.239 kr./m²
Strandvej 70
9970 Strandby		211 m²868 m27-04-20251.095.000 kr.5.190 kr./m²
Strandvej 35
9970 Strandby		188 m²317 m01-08-2024995.000 kr.5.293 kr./m²
Strandvej 97A
9970 Strandby		167 m²1,1 km09-01-20252.745.000 kr.16.437 kr./m²
Strandvej 28
9970 Strandby		133 m²297 m21-03-20241.700.000 kr.12.782 kr./m²
Strandvej 76
9970 Strandby		143 m²946 m25-03-20251.815.000 kr.12.692 kr./m²
Strandvej 129A
9970 Strandby		147 m²1,6 km28-02-20252.995.000 kr.20.374 kr./m²
Nymarksvej 7
9970 Strandby		220 m²125 m29-07-20262.755.000 kr.12.523 kr./m²
Nymarksvej 7
9970 Strandby		220 m²125 m13-05-20242.625.000 kr.11.932 kr./m²
Havtornvej 27
9970 Strandby		227 m²907 m09-05-2024420.000 kr.1.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden