Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4573 Højby

Strandvej 9

Villa · 176 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.717 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.400 kr/m².1.696.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.460.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,71 pct. siden nov. 2025
200k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.460.505 kr.Markedet · 1992543.664 kr.Markedet · 1993520.608 kr.Markedet · 1994732.336 kr.Markedet · 1995852.544 kr.Markedet · 1996805.552 kr.Markedet · 19971.285.856 kr.Markedet · 1998923.120 kr.Markedet · 1999199.936 kr.Markedet · 20001.229.536 kr.Markedet · 20011.136.608 kr.Markedet · 20021.101.584 kr.Markedet · 20031.726.384 kr.Markedet · 2004619.872 kr.Markedet · 20051.897.808 kr.Markedet · 20061.703.328 kr.Markedet · 20072.010.800 kr.Markedet · 20082.610.256 kr.Markedet · 20091.833.392 kr.Markedet · 20102.150.016 kr.Markedet · 20111.825.120 kr.Markedet · 2012694.672 kr.Markedet · 2013952.864 kr.Markedet · 2014704.000 kr.Markedet · 2015692.208 kr.Markedet · 20161.441.792 kr.Markedet · 2017933.328 kr.Markedet · 20182.026.992 kr.Markedet · 20191.536.480 kr.Markedet · 20201.056.000 kr.Markedet · 20211.714.592 kr.Markedet · 20221.397.264 kr.Markedet · 20232.509.936 kr.Markedet · 20242.510.288 kr.Markedet · 20251.881.616 kr.Markedet · 20261.745.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.460.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 14
4573 Højby		276 m²773 m06-05-20242.700.000 kr.9.783 kr./m²
Perikumvej 1
4573 Højby		175 m²148 m11-09-20261.400.000 kr.8.000 kr./m²
Højby Rosenvej 4
4573 Højby		173 m²306 m15-10-20261.695.000 kr.9.798 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²415 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²301 m11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Højby Hovedgade 54, st. tv
4573 Højby		175 m²708 m02-01-2026940.000 kr.5.371 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²658 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²139 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²282 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²513 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden