Strandvej 90, Enø

Fritidshus · 45 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 222 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 45 m².1.394.775 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.535.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,68 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 92, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	34 m	16-01-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Strandvej 22, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	209 m	31-10-2025	4.700.000 kr.	95.918 kr./m²
Strandvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	34 m	09-07-2026	2.995.000 kr.	58.725 kr./m²
Strandvej 98B, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	62 m	26-10-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandvej 93C, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	58 m	21-12-2025	1.850.000 kr.	51.389 kr./m²
Strømmene 80, Enø 4736 Karrebæksminde	44 m²	96 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²
Lungshave 58, Enø 4736 Karrebæksminde	43 m²	361 m	10-03-2025	1.165.000 kr.	27.093 kr./m²
Kildeengen 35 4736 Karrebæksminde	43 m²	440 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Havbakken 283, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	341 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Lungshave 48, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	379 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu