Strandvej 94, Enø

Fritidshus · 29 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 200 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 200 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 29 m².903.988 kr.
2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.111.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,04 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2014 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 93C, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	44 m	21-12-2025	1.850.000 kr.	51.389 kr./m²
Strandvej 92, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	28 m	16-01-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Strandvej 22, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	218 m	31-10-2025	4.700.000 kr.	95.918 kr./m²
Strandvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	22 m	09-07-2026	2.995.000 kr.	58.725 kr./m²
Strandvej 98B, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	65 m	26-10-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Lungskilde 26 4736 Karrebæksminde	26 m²	610 m	17-06-2026	1.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Pile Alle 50C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	29 m²	1,4 km	28-03-2025	1.650.000 kr.	56.897 kr./m²
Lungsminde 15, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	381 m	15-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Lungsminde 13, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	385 m	09-06-2026	1.937.500 kr.	58.712 kr./m²
Lungskilde 47, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	448 m	28-05-2024	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu