Strandvej 95A, 9970 Strandby — Villa · 118 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 883 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.431 kr/m².1.358.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 8.287 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+6,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering904.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,72 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1982Bygget
1981sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 62 9970 Strandby	116 m²	317 m	18-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Strandvej 72 9970 Strandby	112 m²	202 m	09-07-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Strandvej 58 9970 Strandby	122 m²	363 m	19-10-2026	325.000 kr.	2.664 kr./m²
Strandvej 76 9970 Strandby	143 m²	144 m	25-03-2025	1.815.000 kr.	12.692 kr./m²
Strandvej 28 9970 Strandby	133 m²	826 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Strandvej 129A 9970 Strandby	147 m²	588 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Strandvej 97A 9970 Strandby	167 m²	72 m	09-01-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Strandvej 12 9970 Strandby	82 m²	1,0 km	21-08-2025	465.000 kr.	5.671 kr./m²
Strandvej 3 9970 Strandby	67 m²	1,1 km	19-12-2023	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Strandvej 35 9970 Strandby	188 m²	791 m	01-08-2024	995.000 kr.	5.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu