Strandvej 98A, Enø

Fritidshus · 39 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 161 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 39 m².1.208.805 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.316.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,96 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 93C, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	82 m	21-12-2025	1.850.000 kr.	51.389 kr./m²
Strandvej 92, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	88 m	16-01-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Strandvej 22, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	246 m	31-10-2025	4.700.000 kr.	95.918 kr./m²
Strandvej 98B, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	13 m	26-10-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	82 m	09-07-2026	2.995.000 kr.	58.725 kr./m²
Strømmene 72, Enø 4736 Karrebæksminde	39 m²	46 m	08-09-2025	1.385.000 kr.	35.513 kr./m²
Bækkene 206, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	144 m	21-11-2023	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Lungsminde 27, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	290 m	21-08-2024	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Strømmene 75, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	83 m	27-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Lungshave 42 4736 Karrebæksminde	41 m²	349 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu