Strandvej 98B, Enø

Fritidshus · 51 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 367 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 51 m².1.589.772 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.891.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
13. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	86 m	09-07-2026	2.995.000 kr.	58.725 kr./m²
Strandvej 92, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	93 m	16-01-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Strandvej 22, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	258 m	31-10-2025	4.700.000 kr.	95.918 kr./m²
Strandvej 93C, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	80 m	21-12-2025	1.850.000 kr.	51.389 kr./m²
Lungsminde 8, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	336 m	12-05-2025	1.840.000 kr.	36.078 kr./m²
Lungsgab 20, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	384 m	30-07-2024	3.250.000 kr.	63.725 kr./m²
Bækkene 211, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	240 m	04-01-2025	1.645.000 kr.	32.900 kr./m²
Lungsbæk 13, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	587 m	10-09-2025	2.775.000 kr.	54.412 kr./m²
Kildeengen 4, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	525 m	27-05-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Kildeengen 16, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	438 m	18-05-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu