Strandvejen 113, Rørth

Villa · 137 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 926 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.490 kr/m².2.433.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 14.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-32,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.515.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,22 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 16, Saksild 8300 Odder	135 m²	1,9 km	09-10-2025	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Strandvejen 40A, Saksild 8300 Odder	158 m²	1,6 km	18-06-2025	2.365.000 kr.	14.968 kr./m²
Rørth Ellevej 3, Rørth 8300 Odder	156 m²	381 m	29-01-2024	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Højvænget 207 8300 Odder	135 m²	1,9 km	10-06-2025	2.590.000 kr.	19.185 kr./m²
Katrineholmsalle 80 8300 Odder	135 m²	1,9 km	26-03-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Blommevænget 308, Saksild 8300 Odder	130 m²	1,6 km	02-06-2025	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Blommevænget 322, Saksild 8300 Odder	143 m²	1,7 km	28-11-2024	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²
Vidtskuevej 8 8300 Odder	137 m²	2,1 km	31-03-2026	3.198.000 kr.	23.343 kr./m²
Højvænget 107 8300 Odder	142 m²	1,9 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Skovlundsvej 19, Saksild 8300 Odder	130 m²	1,8 km	24-02-2025	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu