Strandvejen 13, Ærøskøbing

Villa · 108 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 954 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1993. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 108 m².1.890.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.351.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,87 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	141 m²	85 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Strandvejen 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	197 m²	46 m	30-03-2024	3.280.000 kr.	16.650 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	206 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	358 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	377 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 3 5970 Ærøskøbing	115 m²	349 m	12-11-2025	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	775 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	275 m	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	669 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	267 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu