Strandvejen 152, st., Rønne

Villa · 408 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 408 m², grund på 7.062 m², 12 værelser, opført i 2012. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 408 m²
Samlet bygningsareal: 408 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 7062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.179 kr/m².2.715.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 16.771 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 14.284 kr/m²+17,40 pct.
3Boligareal større end typisk408 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.932.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,27 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2013 · Alm. Salg: 18.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.932.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg18.700.000 kr.
2012Bygget
2009jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 38, Rønne 3700 Rønne	376 m²	2,8 km	05-08-2024	2.500.000 kr.	6.649 kr./m²
Valmueløkken 4, Rønne 3700 Rønne	207 m²	480 m	25-04-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Larsegade 18, Rønne 3700 Rønne	262 m²	2,2 km	22-09-2025	2.900.000 kr.	11.069 kr./m²
Sigynsvej 8, Rønne 3700 Rønne	227 m²	1,7 km	15-02-2024	2.050.000 kr.	9.031 kr./m²
Søndre Alle 55, Rønne 3700 Rønne	217 m²	1,5 km	26-01-2025	3.250.000 kr.	14.977 kr./m²
Voldgade 4, Rønne 3700 Rønne	239 m²	2,1 km	12-10-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Dampmøllegade 38, Rønne 3700 Rønne	239 m²	2,4 km	17-03-2025	2.700.000 kr.	11.297 kr./m²
Lille Madsegade 25, Rønne 3700 Rønne	250 m²	2,7 km	06-12-2025	1.995.000 kr.	7.980 kr./m²
Slagtergade 11, Rønne 3700 Rønne	229 m²	2,3 km	16-01-2025	2.595.000 kr.	11.332 kr./m²
Paradiset 3 3700 Rønne	268 m²	3,2 km	13-09-2026	2.620.000 kr.	9.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu