Strandvejen 158, Rønne

Villa · 135 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.484 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 188 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.937 kr/m² × 135 m².2.016.495 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.267.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-58,01 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
sep.Ejerskifte
2022nov.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 51, Rønne 3700 Rønne	141 m²	1,0 km	03-02-2025	2.110.000 kr.	14.965 kr./m²
Strandvejen 65, Rønne 3700 Rønne	121 m²	901 m	27-11-2023	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Strandvejen 23, Rønne 3700 Rønne	120 m²	1,2 km	24-09-2024	2.012.500 kr.	16.771 kr./m²
Strandvejen 9, Rønne 3700 Rønne	113 m²	1,3 km	12-06-2026	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Strandvejen 99, Rønne 3700 Rønne	191 m²	576 m	05-06-2026	3.625.000 kr.	18.979 kr./m²
Nellikeløkken 16, Rønne 3700 Rønne	134 m²	675 m	01-09-2024	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Peter Ipsens Vej 48, Rønne 3700 Rønne	135 m²	870 m	12-06-2024	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Nellikeløkken 3, Rønne 3700 Rønne	133 m²	780 m	04-09-2025	1.963.000 kr.	14.759 kr./m²
Peter Ipsens Vej 46, Rønne 3700 Rønne	132 m²	855 m	21-10-2024	2.125.000 kr.	16.098 kr./m²
Tyttebærløkken 7, Rønne 3700 Rønne	140 m²	961 m	25-09-2024	2.357.000 kr.	16.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu