Strandvejen 17, Sundstrup, 8832 Skals — Villa · 103 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.459 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SundstrupMedian pris/m² for villa i Sundstrup (8832, sidste 24 mdr.): 11.184 kr/m² × 103 m².1.151.952 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.284.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,46 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019sep.Solgt, andet1.700.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1981jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 19, Sundstrup 8832 Skals	128 m²	30 m	01-07-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	126 m	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Strandvejen 25A, Sundstrup 8832 Skals	175 m²	101 m	06-01-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Strandvejen 15 8832 Skals	180 m²	24 m	25-08-2026	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup 8832 Skals	180 m²	124 m	04-11-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Fasanvej 7, Ulbjerg 8832 Skals	111 m²	3,3 km	21-05-2024	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg 8832 Skals	120 m²	2,7 km	30-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Mågevej 6, Ulbjerg 8832 Skals	116 m²	3,4 km	04-07-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Præstevej 1, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	2,7 km	10-10-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Grøndalsvej 16, Ulbjerg 8832 Skals	72 m²	3,1 km	11-07-2024	300.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu